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    4. Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit 270-Grad-Terrasse in exklusiver Lage von Köln-Marienburg

    Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit 270-Grad-Terrasse in exklusiver Lage von Köln-Marienburg

    Köln

    Preis:698.000 €
    €/m²:8023 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit 270-Grad-Terrasse in exklusiver Lage von Köln-Marienburg – Köln – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit 270-Grad-Terrasse in exklusiver Lage von Köln-Marienburg – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 10:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²8023 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.247 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14964 €

      Mietrendite (ROI)

      2.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50968 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Lagen von Köln, im Stadtteil Marienburg. Hier verbindet sich ein gehobenes Umfeld mit einer ruhigen Wohnlage. Besonders angenehm ist die Nähe zum Rhein und zu mehreren Grünflächen, die sich für kurze Spaziergänge und erholsame Auszeiten anbieten.Für die tägliche Versorgung ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt wie HIT liegt in der näheren Umgebung, ebenso Drogerien wie Rossmann und dm. Auch die Marienburg Apotheke befindet sich in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert erledigt werden können.Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. In der Umgebung finden sich mehrere Arztpraxen, darunter Dr. med. F. Worth und Dr. med. K. Schott, sowie das St. Antonius Krankenhaus, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine Bushaltestelle wie Heinrich Lübke Ufer liegt fußläufig. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Straßenbahn Haltestelle Heinrich Lübke Ufer, die von den Linien 16 und 17 bedient wird. Zusätzlich ist der Bahnhof Rodenkirchen in der näheren Umgebung erreichbar und bietet weitere Verbindungen.Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Autobahn zügig. Der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehr in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Besuch und Reisen praktisch macht.Insgesamt bietet diese Lage eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Nahversorgung, verlässlicher medizinischer Infrastruktur und einer bequemen Anbindung, ideal für ein entspanntes Wohnen im Penthouse.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit 270-Grad-Terrasse in exklusiver Lage von Köln-Marienburg

      Inseriert am 11. Juli 2026
      Kleinanzeigen
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      698.000 €
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      Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit 270-Grad-Terrasse in exklusiver Lage von Köln-Marienburg

      Inseriert am 12. Februar 2026
      Immobilienscout24
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      698.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 698.000 € (entspricht 8023 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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