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    4. Reihenmittelhaus in Grimmelfingen | 5 Zimmer, Garten & Garage | Ulm

    Reihenmittelhaus in Grimmelfingen | 5 Zimmer, Garten & Garage | Ulm

    Ulm

    Preis:559.000 €
    €/m²:4110 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2005
    Reihenmittelhaus in Grimmelfingen | 5 Zimmer, Garten & Garage | Ulm – Ulm – Bild 1 von 9
    Reihenmittelhaus in Grimmelfingen | 5 Zimmer, Garten & Garage | Ulm – Ulm – Vorschaubild 1
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    Reihenmittelhaus in Grimmelfingen | 5 Zimmer, Garten & Garage | Ulm – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 21:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche153 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²4110 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.669 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20028 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89081 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Reihenmittelhaus liegt im Ulmer Stadtteil Grimmelfingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Südwesten der Stadt, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil punktet mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Ulmer Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Autobahnanbindung ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.Ulm überzeugt als lebendige Universitäts- und Innovationsstadt an der Donau, eingebettet am Rand der Schwäbischen Alb. Die Doppelregion Ulm/Neu-Ulm bietet mit rund 500.000 Einwohnern im Einzugsgebiet eine starke wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Die strategische Lage an der A8 (Stuttgart-München) sowie am Schnittpunkt der A7 und der ICE-Anschluss Stuttgart-Ulm machen Ulm zu einem zukunftssicheren und familienfreundlichen Wohnstandort.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 559.000 € (entspricht 4110 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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