NATUR PUR IN DER STADT Passau-Neustift: 3.329 m² Grund, bebaut mit EFH Bj. 1933 / Abbruchobjekt
Passau
Preis:399.000 €
€/m²:3325 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:6
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 03:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche3329 m²
- Zimmer6
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²3325 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.221 €
Jährliche Mieteinnahmen
14652 €
Mietrendite (ROI)
3.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94036 Passau
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Passau Stadtteil Neustift, etwa 5 km westlich des Stadtzentrums, dort in Randlage. Beste Versorgung durch das Neustift-Center. Der Einkauf kann zu Fuß erledigt werden. Stadtbushaltestelle in Sichtweite. Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Freizeit, Sport, Einkaufen. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum über einen gut ausgebauten Radweg erreichbar.
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NATUR PUR IN DER STADT Passau-Neustift: 3.329 m² Grund, bebaut mit EFH Bj. 1933 / Abbruchobjekt
Inseriert am 31. Juli 2024
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390.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Passau beträgt 399.000 € (entspricht 3325 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Passau.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1933.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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