Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER *

    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER *

    22399 Hamburg

    Preis:459.000 €
    €/m²:6851 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2015
    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER * – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER * – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER * – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER * – 22399 Hamburg – Vorschaubild 3
    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER * – 22399 Hamburg – Vorschaubild 4
    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER * – 22399 Hamburg – Vorschaubild 5
    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER * – 22399 Hamburg – Vorschaubild 6
    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER * – 22399 Hamburg – Vorschaubild 7
    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER * – 22399 Hamburg – Vorschaubild 8
    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER * – 22399 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 21:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²6851 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.090 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13080 €

    Mietrendite (ROI)

    2.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22399 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Diese Terrassenwohnung im Süden von Lemsahl-Mellingstedt liegt am oberen Lauf der Alster. Den S-Bahnhof Poppenbüttel erreichen Sie mit der Buslinie 276 innerhalb von 10 Minuten und von dort aus die Hamburger Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Der Flughafen ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Gut erreichbar sind außerdem Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken. Einkaufs-möglichkeiten, wie bspw. das AEZ und der Poppenbüttler Wochenmarkt, befinden sich ganz in der Nähe und sind binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle Sportarten, wie bspw. der bekannte Golfclub Treudelberg, befinden sich in der Nähe, genau so wie das Steigenberger Hotel mit Wellness- und Spa-Angeboten. Hier wird durch verschiedene Naturschutzgebiete in unmittelbarer Umgebung und dem Alsterwanderweg am Flussufer der Alster, der nur ca. 100m entfernt ist, naturnahes Wohnen mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität geboten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    * ZEITLOSE ELEGANZ DIREKT AM ALSTERUFER *

    Inseriert am 2. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    459.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 459.000 € (entspricht 6851 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...