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    4. RMH mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Osnabrück

    RMH mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Osnabrück

    Osnabrück

    Preis:125.000 €
    €/m²:1838 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1916
    RMH mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Osnabrück – Osnabrück – Bild 1 von 9
    RMH mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 1
    RMH mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 2
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    RMH mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 8
    RMH mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 11:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche68 m²
    • Grundstücksfläche81 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1916

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²1838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      623 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7476 €

      Mietrendite (ROI)

      5.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49080 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Osnabrücker Stadtteil Kalkhügel zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen eignet sich der Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren. Insgesamt verbindet der Kalkhügel ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 125.000 € (entspricht 1838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1916.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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