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    4. Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Essen

    Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Essen

    49152 Bad Essen

    Preis:299.000 €
    €/m²:2534 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1994
    Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Essen – 49152 Bad Essen – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Essen – 49152 Bad Essen – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Essen – 49152 Bad Essen – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Essen – 49152 Bad Essen – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 16:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche118 m²
    • Grundstücksfläche457 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2534 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Linoleum
    • KategorieDoppelhaushälfte

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (109,6 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis11.05.2026 bis 10.05.2036
    • Baujahr laut Ausweis1994

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.164 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13968 €

    Mietrendite (ROI)

    4.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49152 Bad Essen
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    ---Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Umgebung des Stadtteils Wimmer in Bad Essen, einer Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen, die für ihren historischen Ortskern und ihre Lage im Natur- und Geopark TERRA.vita bekannt ist. Die Immobilie liegt rund 5,5 km östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt bietet. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte und eine Bäckerei, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Gymnasium. Für die tägliche Mobilität stehen eine Bushaltestelle in etwa 900 Metern und eine Zugstation in ungefähr 2,8 km Entfernung zur Verfügung. Ein Restaurant ist wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gemütliche Möglichkeit, die Freizeit zu genießen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bad Essen beträgt 299.000 € (entspricht 2534 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 49152 Bad Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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