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    4. Mehrgenerationenwohnen mit Ausbaupotenzial fußläufig in 2 min zum S-Bahnhof Biesdorf

    Mehrgenerationenwohnen mit Ausbaupotenzial fußläufig in 2 min zum S-Bahnhof Biesdorf

    12683 Berlin

    Preis:850.000 €
    €/m²:6800 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Mehrgenerationenwohnen mit Ausbaupotenzial fußläufig in 2 min zum S-Bahnhof Biesdorf – 12683 Berlin – Bild 1 von 9
    Mehrgenerationenwohnen mit Ausbaupotenzial fußläufig in 2 min zum S-Bahnhof Biesdorf – 12683 Berlin – Vorschaubild 1
    Mehrgenerationenwohnen mit Ausbaupotenzial fußläufig in 2 min zum S-Bahnhof Biesdorf – 12683 Berlin – Vorschaubild 2
    Mehrgenerationenwohnen mit Ausbaupotenzial fußläufig in 2 min zum S-Bahnhof Biesdorf – 12683 Berlin – Vorschaubild 3
    Mehrgenerationenwohnen mit Ausbaupotenzial fußläufig in 2 min zum S-Bahnhof Biesdorf – 12683 Berlin – Vorschaubild 4
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    Mehrgenerationenwohnen mit Ausbaupotenzial fußläufig in 2 min zum S-Bahnhof Biesdorf – 12683 Berlin – Vorschaubild 8
    Mehrgenerationenwohnen mit Ausbaupotenzial fußläufig in 2 min zum S-Bahnhof Biesdorf – 12683 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 05:54
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche1080 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²6800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.860 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22320 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12683 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      1A-LageDie Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Berlin-Biesdorf, einem gewachsenen Wohngebiet im Osten der Hauptstadt, das für seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.4VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Biesdorf ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine komfortable Mobilität im näheren Umfeld. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal angebunden - wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar und bieten eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und Umland.Infrastruktur & NahversorgungAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen Kitas, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen im nahen Umfeld zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Freizeit & ErholungEin besonderes Highlight der Umgebung ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Der weitläufige Schloss Biesdorf mit seinem Park lädt zu Spaziergängen, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten ein. Ebenso bietet das nahegelegene Wuhletal ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Stunden im Grünen. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote runden das vielseitige Angebot ab.WohnqualitätDie Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier lässt sich entspanntes Wohnen mit den Vorzügen des Stadtlebens verbinden - ein Umfeld, das sowohl für Familien, Paare als auch für Mehrgenerationenkonzepte ideale Voraussetzungen bietet.

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      Mehrgenerationenwohnen mit Ausbaupotenzial fußläufig in 2 min zum S-Bahnhof Biesdorf

      Inseriert am 16. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      850.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 850.000 € (entspricht 6800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12683 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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