Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe

79106 Freiburg im Breisgau

Preis:319.000 €
€/m²:5907 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:1960
Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe – 79106 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 2
Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 3
Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 4
Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 5
Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 6
Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 7
Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 8
Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Freiburg im Breisgau?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 12:08

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche54
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis319.000 €
  • Preis pro m²5907 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    882 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10584

    Mietrendite (ROI)

    3.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort79106 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Agnesenstraße 1-3 in Freiburg in einer gefragten und zentralen Wohnlage. Der Freiburger Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Auch die Universität, das Universitätsklinikum sowie weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler, Studierende und Kapitalanleger.Diese zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität und trägt gleichzeitig zu einer nachhaltigen Wertstabilität sowie einer sehr guten Vermietbarkeit der Immobilie bei.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Top-Lage Freiburg : Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Bahnhofsnähe

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    319.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 319.000 € (entspricht 5907 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79106 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...