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    4. RESERVIERT: Modernes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten & Carport| Oldenburg-Dietrichsfeld

    RESERVIERT: Modernes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten & Carport| Oldenburg-Dietrichsfeld

    26127 Oldenburg

    Preis:385.000 €
    €/m²:3407 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    RESERVIERT: Modernes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten & Carport| Oldenburg-Dietrichsfeld – 26127 Oldenburg – Bild 1 von 9
    RESERVIERT: Modernes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten & Carport| Oldenburg-Dietrichsfeld – 26127 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 23:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche264 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²3407 €/m²
    • Nebenkosten327 €/Monat
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.261 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26127 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Dietrichsfeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nordosten der Universitätsstadt. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Nord, Rossmann, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die nahegelegenen Bushaltestellen, von denen aus Du die Oldenburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichst. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Hauptverkehrsstraßen für eine komfortable Anbindung an das regionale Straßennetz - ideal für Berufspendler.Wer Erholung im Grünen sucht, wird den nur wenige Gehminuten entfernten Gutspark Dietrichsfeld zu schätzen wissen. Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Oldenburg-Dietrichsfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil sowohl für Familien als auch für Paare und alle attraktiv, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen genießen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 385.000 € (entspricht 3407 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26127 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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