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    4. Wohnen wie in Beverly Hills - exklusive Panoramavilla in Ulm-Lindenhöhe

    Wohnen wie in Beverly Hills - exklusive Panoramavilla in Ulm-Lindenhöhe

    89081 Ulm

    Preis:1.599.000 €
    €/m²:5192 €/m²
    Fläche:308 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2010
    Wohnen wie in Beverly Hills - exklusive Panoramavilla in Ulm-Lindenhöhe – 89081 Ulm – Bild 1 von 9
    Wohnen wie in Beverly Hills - exklusive Panoramavilla in Ulm-Lindenhöhe – 89081 Ulm – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 18:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche308 m²
    • Grundstücksfläche770 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis1.599.000 €
    • Preis pro m²5192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    5.156 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    61872 €

    Mietrendite (ROI)

    3.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort89081 Ulm
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Ulm-Lindenhöhe.Die erhöhte Lage bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, angenehmer Privatsphäre sowie einem beeindruckenden Ausblick.Ulm zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Süddeutschlands und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, renommierte Arbeitgeber, Hochschulen, Kliniken sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hochwertigem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

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    Inseriert am 30. Mai 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 1.599.000 € (entspricht 5192 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 308 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 89081 Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2010.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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