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    4. Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage auf Eigenland

    Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage auf Eigenland

    23554 Lübeck

    Preis:299.000 €
    €/m²:2990 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1928
    Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage auf Eigenland – 23554 Lübeck – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage auf Eigenland – 23554 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 05:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche437 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2990 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.264 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15168 €

      Mietrendite (ROI)

      5.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23554 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Friedhofsallee 36 in 23554 Lübeck, einer zentral gelegenen Straße im beliebten Stadtteil St. Lorenz Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig gut erreichbar, ebenso wie verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Straße ist geprägt durch gepflegte Siedlungshäuser; die Umgebung wirkt grün, ruhig und freundlich.In etwa fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (Discounter). Weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stockelsdorf, das in rund zehn Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an den Fernverkehr ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt Lübeck-Mitte liegt nur etwa eine Minute entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 299.000 € (entspricht 2990 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23554 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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