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    4. Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage sucht kreative Familie !

    Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage sucht kreative Familie !

    22393 Hamburg

    Preis:598.000 €
    €/m²:5436 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1980
    Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage sucht kreative Familie ! – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage sucht kreative Familie ! – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
    Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage sucht kreative Familie ! – 22393 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage sucht kreative Familie ! – 22393 Hamburg – Vorschaubild 8
    Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage sucht kreative Familie ! – 22393 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 08:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche335 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²5436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.895 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22740 €

    Mietrendite (ROI)

    3.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22393 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Doppelhaushälfte liegt ausgesprochen familienfreundlich in einer Seitenstraße im Stadtteil Hamburg-Sasel - einem sehr begehrten Hamburger Wohngebiet.Das idyllische Alstertal befindet sich im grünen Nord-Osten Hamburgs und die gesuchte Lage bietet alles Notwendige, um die Ruhe in grüner, verträumter Lage entspannt genießen zu können.Die Station der Buslinie „X27“ liegt in kurzer fußläufiger Distanz am Berner Heerweg. Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist in ca. 5 Minuten per Auto erreichbar. Der Bahnanschluss sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.Die Fahrt mit dem PKW zum Jungfernstieg oder der Binnenalster dauert ebenfalls ca. 30 Minuten, um dann dort alle Vorzüge der Metropole Hamburg genießen zu können.Kindergärten, Schulen und Sportplätze (Fußball, Tennis, Hockey usw.) befinden sich in der näheren Umgebung.Der Saseler Markt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Am Saseler Markt erwartet Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Zweimal wöchentlich findet hier der sehr beliebte Wochenmarkt statt.Alle weiteren Wünsche kann man sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum erfüllen, das erfreulicherweise nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt.Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Tennisclub, Reit- und Sportvereine und der Golfplatz Treudelberg eröffnen Ihnen hier großartige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und machen das tägliche Leben in diesem Stadtteil abwechslungsreich und interessant.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage sucht kreative Familie !

    Inseriert am 5. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    598.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 598.000 € (entspricht 5436 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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