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    4. Der massa Klassiker mit Platz für die ganze Familie!

    Der massa Klassiker mit Platz für die ganze Familie!

    Wiesbaden

    Preis:779.000 €
    €/m²:5992 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Der massa Klassiker mit Platz für die ganze Familie! – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 17:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche480 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis779.000 €
    • Preis pro m²5992 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.278 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15336 €

      Mietrendite (ROI)

      1.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie ist projektiert in Medenbach, ein nordöstlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und gehört zum sogenannten "Ländchen". Der Ort liegt rund 7,5 km nordöstlich des Wiesbadener Zentrums und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wald, Ackerflächen und Streuobstwiesen umgeben. Der Stadtteil verfügt über eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit guter Anbindung: Ein Haltepunkt der Bahnstrecke Wiesbaden-Niedernhausen bietet direkte ÖPNV-Verbindungen, und über die nahegelegene A3 (Raststätten Medenbach Ost/West) ist die Region hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Medenbach bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Bürgerhaus, evangelischer Kirche, lokalen Vereinen und kleineren Dienstleistern. Neubaugebiete verbinden sich harmonisch mit dem historischen Ortskern, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

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      Inseriert am 6. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      699.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 779.000 € (entspricht 5992 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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