Nachlass / Gebotsverfahren: DHH in 90491 Nürnberg, Volbehrstraße 5c, Leerstand / 2 Garagen
Nürnberg
Preis:570.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:4
Baujahr:1987
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juli 2026 um 00:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche114 m²
- Grundstücksfläche321 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1987
Kosten
- Kaufpreis570.000 €
- Preis pro m²5000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.411 €
Jährliche Mieteinnahmen
16932 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90491 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Volbehrstraße in einem Wohngebiet im Stadtteil Spitalhof der Stadt Nürnberg. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von weiteren Doppelhaushälften, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Volbehrstraße ist eine vollständig ausgebaute und befestigte öffentliche Straße mit einer Fahrspur in jede Richtung sowie beidseitigen Gehwegen. Die Zuwegung zum Objekt erfolgt sowohl über einen von dortabzweigenden gepflasterten Fußweg als auch einen über die Schafhofstraße erschlossenen Garagenhof. Die vom Objekt aus nächstgelegene Bushaltestelle „Spitalhof“ befindet sich in ca. 150 m fußläufiger Entfernung und bietetüber die hier verkehrenden Busse weiterführende Verbindungen zu relevanten Verkehrsknotenpunkten innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof „Nürnberg Hbf“ (Fern- und Regionalzüge) ist ca. 4,5 km (Luftlinie) entfernt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 570.000 € (entspricht 5000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1987.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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