Charmantes Reiheneckhaus mit Garten & Garage und viel Platz in Nürnberg-Thon - teilrenoviert!
Nürnberg
Preis:484.000 €
€/m²:4033 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. April 2026 um 06:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche240 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis484.000 €
- Preis pro m²4033 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.538 €
Jährliche Mieteinnahmen
18456 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90425 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Norden der Stadt.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen.
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