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    4. VIS À VIS L-WORMELDANGE: FAMILIENGLÜCK IN TOP WOHNLAGE VON WINCHERINGEN!

    VIS À VIS L-WORMELDANGE: FAMILIENGLÜCK IN TOP WOHNLAGE VON WINCHERINGEN!

    54457 Wincheringen

    Preis:598.800 €
    €/m²:4101 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2006
    VIS À VIS L-WORMELDANGE: FAMILIENGLÜCK IN TOP WOHNLAGE VON WINCHERINGEN! – 54457 Wincheringen – Bild 1 von 9
    VIS À VIS L-WORMELDANGE: FAMILIENGLÜCK IN TOP WOHNLAGE VON WINCHERINGEN! – 54457 Wincheringen – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 12. April 2026 um 19:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche615 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis598.800 €
    • Preis pro m²4101 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.262 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15144 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54457 Wincheringen
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführende Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien -und Kinderfreundlichkeit.30 km bis L-Kirchberg05 km bis L-Wormeldange17 km bis D-Saarburg24 km bis D-Trier

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wincheringen beträgt 598.800 € (entspricht 4101 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 54457 Wincheringen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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