++ Sofort bezugsfreie und frisch sanierte Maisonnette-Wohnung in Gohlis-Süd ++
Leipzig
Preis:259.900 €
€/m²:3170 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1895
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 21:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Baujahr1895
Kosten
- Kaufpreis259.900 €
- Preis pro m²3170 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
929 €
Jährliche Mieteinnahmen
11148 €
Mietrendite (ROI)
4.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4155 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig in Gohlis-Süd. Gohlis-Süd ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil geprägt ist. Beliebt ist Gohlis vor allem durch die Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft. Das 1923 eröffnete Stadion des Friedens bietet aktive Erholung für jedermann. Ziele des täglichen Bedarfs sind direkt im Wohnumfeld angesiedelt. Ein Kaufland erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten oder einen REWE in ca. 6 Gehminuten. Apotheken und Ärzte sind außerdem im direkten Umfeld vorhanden. Über die Haltestelle Georg-Schumann-Straße / Lindenthaler Straße erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Weitere Haltestellen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der nahgelegene S-Bahnhof Coppiplatz ist außerdem fußläufig erreichbar. Über die Georg-Schumann-Straße ist man gut an das Leipziger Straßennetz angebunden. Von hier erreichen Sie Ihre umliegenden Ziele in kürzester Zeit.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 259.900 € (entspricht 3170 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1895.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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