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    4. 1-Zimmer-Wohnung: Ihre kleine Sonneninsel

    1-Zimmer-Wohnung: Ihre kleine Sonneninsel

    Hannover

    Preis:217.000 €
    €/m²:7233 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2029
    1-Zimmer-Wohnung: Ihre kleine Sonneninsel – Hannover – Bild 1 von 5
    1-Zimmer-Wohnung: Ihre kleine Sonneninsel – Hannover – Vorschaubild 1
    1-Zimmer-Wohnung: Ihre kleine Sonneninsel – Hannover – Vorschaubild 2
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    1-Zimmer-Wohnung: Ihre kleine Sonneninsel – Hannover – Vorschaubild 4
    1-Zimmer-Wohnung: Ihre kleine Sonneninsel – Hannover – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 09:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2029

    Kosten

    • Kaufpreis217.000 €
    • Preis pro m²7233 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2029-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    442 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5304 €

    Mietrendite (ROI)

    2.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30559 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Der rund 12.000 Einwohner starke Stadtteil Kirchrode liegt im Südosten Hannovers und gilt mit seinen weitläufigen Grundstücken und herrschaftlichen Villen als gehobene Adresslage. Einen hohen Freizeitwert und Entspannungsmöglichkeiten bieten die Eilenriede, die mit einer Fläche von 640 Hektar der größte Stadtwald Europas ist, der lauschige Hermann-Löns-Park sowie der Tiergarten. Diese Naturoasen sind von den Kirchröder Höfen aus gut erreichbar und laden Sie zum Spazierengehen, Joggen und Radeln durchs erfrischende Grün ein. Für Familien mit Kindern ist besonders der Tiergarten Hannover ein wahres Highlight, in dem Damwild, Rehe und Wildschweine in natürlicher Umgebung beobachtet werden können.Rund um den Großen Hillen erstreckt sich der belebte Ortskern Kirchrodes. Dort finden Sie von Geschäften für den täglichen Bedarf über Boutiquen bis hin zu Restaurants alles für einen reibungslosen und genussvollen Alltag. Sportbegeisterte kommen in den Fitnessstudios und beim Tennisspielen auf ihre Kosten – und dürfen sich auf das geplante Familiensportzentrum Kirchrode freuen, das zahlreiche Outdoor-Sportmöglichkeiten bieten wird.Die Wiesen am Büntegraben, der größte Stadtwald Europas sowie ein Tiergarten befinden sich in direkter Nähe – und alle Annehmlichkeiten einer florierenden Infrastruktur sind unmittelbar erreichbar. Kein Wunder, dass Kirchrode einer der begehrtesten Stadtteile Hannovers ist.Ihnen steht der Sinn nach Großstadtleben? Dann schnell rein in Bus oder Stadtbahn oder rauf aufs Fahrrad – und ab in Hannovers Innenstadt. Treffen Sie sich mit Freunden am Kröpcke, dem zentralen Platz mitten in Hannover, und gehen Sie auf Deutschlands längsten Einkaufsstraßen flanieren. Wer es beschaulicher mag, ist in der nahen Altstadt mit ihren malerischen Gassen und Fachwerkhäusern genau richtig. Kleine Pausen können Sie in den vielen Cafés und Restaurants einlegen – oder im sogenannten Bauch von Hannover, der historischen Markthalle.Entfernungen:Hauptbahnhof Hannover 5,5 kmInnenstadt 5,5 kmTiergarten 2,1 kmStadtwald Eilenriede 0,4 kmHannover Airport 23,7 km

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 217.000 € (entspricht 7233 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2029.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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