HEGERICH: Vermietete 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in München-Bogenhausen!
81927 München
Preis:340.000 €
€/m²:6939 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 16:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer1.5
- Etage0
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis340.000 €
- Preis pro m²6939 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.234 €
Jährliche Mieteinnahmen
14808 €
Mietrendite (ROI)
4.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81927 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München-Bogenhausen und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen Biomarkt, zudem ist ein REWE-Supermarkt in ca. 350 m Entfernung erreichbar. Restaurants, Cafés, eine Pizzeria sowie Arztpraxen ergänzen die Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Tür; der S-Bahnhof München-Daglfing ist ca. 1 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie ins Umland.Der Denninger Anger, der Zamilapark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus Stadtlage, guter Infrastruktur und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 340.000 € (entspricht 6939 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81927 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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