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    4. Ihr kleines Paradies in Bramfeld -mit Blick ins Grüne

    Ihr kleines Paradies in Bramfeld -mit Blick ins Grüne

    22179 Hamburg

    Preis:459.000 €
    €/m²:5044 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    Ihr kleines Paradies in Bramfeld -mit Blick ins Grüne – 22179 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr kleines Paradies in Bramfeld -mit Blick ins Grüne – 22179 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 20:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche91 m²
    • Grundstücksfläche755 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²5044 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.395 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16740 €

    Mietrendite (ROI)

    3.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22179 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Hamburger Nordosten, in einem Umfeld, das durch viel Grün, weitläufige Freiflächen und eine angenehme Nachbarschaft geprägt wird.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Pferdeweiden, Reitanlagen, Spazierwege und großzügige Grünflächen prägen das Wohnumfeld und verleihen der Umgebung einen fast ländlichen Charakter. Die nahegelegenen Wasserflächen und Grünzüge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Die Lage vereint damit auf besondere Weise zwei Welten: ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert sowie die Vorzüge einer Hamburger Wohnadresse.

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    Ihr kleines Paradies in Bramfeld -mit Blick ins Grüne

    Inseriert am 9. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    459.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 459.000 € (entspricht 5044 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22179 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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