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    Wohnung in Hamburg (Osdorf)

    22609 Hamburg

    Preis:145.000 €
    €/m²:4265 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1967
    Wohnung in Hamburg (Osdorf) – 22609 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnung in Hamburg (Osdorf) – 22609 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 10:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²4265 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8772 €

      Mietrendite (ROI)

      6.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22609 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Zentraler geht es in den Elbvororten kaum!Die Lage an der Grenze zwischen Othmarschen und Groß Flottbek gehörtzu den gefragtesten Adressen im Hamburger Westen.Infrastruktur pur: Das Objekt liegt direkt am Elbe-Einkaufszentrum (EEZ).Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants, Apothekenund Ärzte befinden sich buchstäblich direkt vor der Haustür .Natur: Direkt hinter dem Haus liegt der malerische Ziegeleiteich mitseinen schönen Grünanlagen - perfekt für die abendliche Joggingrunde.Auch die Elbe ist in wenigen Minuten erreichbar .Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien halten vor der Tür , die S-Bahnstationen (S1/S11) sorgen für eine schnelle und unkomplizierteAnbindung an die Hamburger Innenstadt, den Bahnhof Altona oder dasAirbus-Werk in Finkenwerder .

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 145.000 € (entspricht 4265 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22609 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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