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    4. Sofort einzugsbereit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum

    Sofort einzugsbereit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum

    Hannover

    Preis:239.000 €
    €/m²:4509 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1961
    Sofort einzugsbereit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum – Hannover – Bild 1 von 8
    Sofort einzugsbereit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 20:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²4509 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      620 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7440 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30159 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Mitte* der Stadtteil Mitte liegt innerhalb des Cityrings* Erholungs- und Freizeitorte wie der Maschsee oder der Stadtwald Eilenriede sind gut zu erreichen* der Cityring und der Hauptbahnhof bieten eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile Hannovers* zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte direkt vor der Haustür* zusätzlich diverse Kultureinrichtungen, wie z. B. das Historische Museum Hannover oder die Staatsoper* der Messeschnellweg mit Anbindung an die A2 und A7 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – nur 450 m zur Leibniz Universität

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      239.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 239.000 € (entspricht 4509 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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