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    4. Exklusives Penthouse mit Blick auf die Alster!

    Exklusives Penthouse mit Blick auf die Alster!

    20249 Hamburg

    Preis:4.950.000 €
    €/m²:11786 €/m²
    Fläche:420 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2007
    Exklusives Penthouse mit Blick auf die Alster! – 20249 Hamburg – Bild 1 von 7
    Exklusives Penthouse mit Blick auf die Alster! – 20249 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 15:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche420 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis4.950.000 €
    • Preis pro m²11786 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.448 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      77376 €

      Mietrendite (ROI)

      1.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20249 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude. Die Heilwigstraße gehört zu den schönsten Wohnstraßen von Hamburg, die sich entlang des Alsterlaufs schlängelt und somit auf der einen Seite direkt an den Kanal grenzt. Der Heilwigpark befindet sich direkt vor der Tür und die Außenalster ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Die gegenüberliegende Straßenseite ist nicht bebaut. Optimal sind die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten am Kloster-stern, Eppendorfer Baum und dem bekannten Isemarkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, daher ist diese Lage insbesondere bei Familien mit Kindern sehr beliebt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Penthouse mit Blick auf die Alster!

      Inseriert am 19. Juni 2026
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      Inseriert am 18. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 4.950.000 € (entspricht 11786 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 420 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20249 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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