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    4. Direkt am Wasser - Architektonische Maisonette mit Galerie, Kamin, Wasserzugang in Neu-Venedig

    Direkt am Wasser - Architektonische Maisonette mit Galerie, Kamin, Wasserzugang in Neu-Venedig

    12589 Berlin

    Preis:720.000 €
    €/m²:5950 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    Direkt am Wasser - Architektonische Maisonette mit Galerie, Kamin, Wasserzugang in Neu-Venedig – 12589 Berlin – Bild 1 von 9
    Direkt am Wasser - Architektonische Maisonette mit Galerie, Kamin, Wasserzugang in Neu-Venedig – 12589 Berlin – Vorschaubild 1
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    Direkt am Wasser - Architektonische Maisonette mit Galerie, Kamin, Wasserzugang in Neu-Venedig – 12589 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 18:35
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis720.000 €
    • Preis pro m²5950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.612 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19344 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Berlin-Rahnsdorf, einem besonders grünen und wassergeprägten Ortsteil im Südosten Berlins. Das Umfeld ist geprägt von viel Natur, ruhigen Wohnlagen, Waldflächen und der Nähe zur Spree. Die Lage bietet damit eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt zu verzichten.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kitas, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rahnsdorf und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Ausflugslokale in der wasserreichen Umgebung ergänzen die Infrastruktur und unterstreichen den besonderen Freizeitwert der Lage.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge am Wasser, Radwege, Waldgebiete und die Nähe zu den Seen- und Flusslandschaften rund um Rahnsdorf schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig bestehen über den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege gute Verbindungen in Richtung Köpenick, Erkner und in die Berliner Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 720.000 € (entspricht 5950 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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