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    4. Billwerder Billdeich: Helle Gründerzeit-Schönheit mit Charakter und modernem Komfort

    Billwerder Billdeich: Helle Gründerzeit-Schönheit mit Charakter und modernem Komfort

    22113 Hamburg

    Preis:535.000 €
    €/m²:4954 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Billwerder Billdeich: Helle Gründerzeit-Schönheit mit Charakter und modernem Komfort – 22113 Hamburg – Bild 1 von 9
    Billwerder Billdeich: Helle Gründerzeit-Schönheit mit Charakter und modernem Komfort – 22113 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 22:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche533 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²4954 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.720 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20640 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22113 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet und zugleich gut angebundenen Hamburger Wohnumfeld mit naturnaher Prägung. Die Umgebung profitiert von viel Grün, Wasser- und Freiflächen sowie einer aufgelockerten Bebauung, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schafft. Durch die Lage im Osten Hamburgs profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Stadtteilen schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Wasserbereiche einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 9. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 535.000 € (entspricht 4954 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22113 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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