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    4. Wohntraum mit großem Garten - 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode

    Wohntraum mit großem Garten - 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode

    Hannover

    Preis:749.000 €
    €/m²:5898 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1966
    Wohntraum mit großem Garten - 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode – Hannover – Bild 1 von 8
    Wohntraum mit großem Garten - 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode – Hannover – Vorschaubild 1
    Wohntraum mit großem Garten - 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode – Hannover – Vorschaubild 2
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    Wohntraum mit großem Garten - 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode – Hannover – Vorschaubild 5
    Wohntraum mit großem Garten - 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode – Hannover – Vorschaubild 6
    Wohntraum mit großem Garten - 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode – Hannover – Vorschaubild 7
    Wohntraum mit großem Garten - 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode – Hannover – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche912 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²5898 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.217 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14604 €

      Mietrendite (ROI)

      1.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30539 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese gepflegte Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bemerode, im südöstlichen Bereich der Landeshauptstadt Hannover, und gehört zum Stadtbezirk Kirchrode-Bemerode-Wülferode. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur aus und ist deshalb bei Eigentümern so beliebt.Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohngebieten. Die familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre macht den Stadtteil besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch per PKW ist sehr gut. Über eine Busverbindung vor der Haustür erreichen Sie die Stadtbahn. Mit dieser sind Sie in ca. 30 Min. in der Innenstadt Hannovers. Mit dem Pkw sind der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.Insgesamt bietet Hannover-Bemerode eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohntraum mit großem Garten – 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode

      Inseriert am 12. März 2026
      immoscout
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      749.000 €
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      Wohntraum mit großem Garten – 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode

      Inseriert am 3. Februar 2026
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      749.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 749.000 € (entspricht 5898 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Immobilienbewertung

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