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    4. Villa Bonn Gründerzeit – sofort nutzbar

    Villa Bonn Gründerzeit – sofort nutzbar

    53113 Bonn

    Preis:2.650.000 €
    €/m²:4792 €/m²
    Fläche:553 m²
    Zimmer:19
    Baujahr:1910
    Villa Bonn Gründerzeit – sofort nutzbar – 53113 Bonn – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche553 m²
    • Grundstücksfläche1276 m²
    • Zimmer19
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis2.650.000 €
    • Preis pro m²4792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    8.082 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    96984 €

    Mietrendite (ROI)

    3.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53113 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Bonner Villenviertel zählt zu den prestigeträchtigsten Unternehmensadressen der ehemaligen Bundeshauptstadt.Historische Villen, parkähnliche Grundstücke und alterBaumbestand schaffen ein repräsentatives Umfeld, in dem sich namhafte Stiftungen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Praxenund Verwaltungen etabliert haben.Die ruhige Lage verbindet sich mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Bad Godesbergs und einer hervorragenden Anbindung an den Wirtschaftsraum Köln–Bonn–Düsseldorf. Über die Autobahnen A565 und A562, den öffentlichen Nahverkehr sowieden Flughafen Köln/Bonn sind Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende schnell und komfortabel erreichbar.Als bedeutender Wirtschafts-, Verwaltungs- undWissenschaftsstandort ist Bonn Sitz zahlreicher Bundesministerien, internationaler Organisationen, Verbände, Stiftungen und renommierter Unternehmen. Damit bietet der Standort idealeVoraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertigeAdresse, einen überzeugenden Außenauftritt und ein wirtschaftlichstarkes Umfeld legen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 2.650.000 € (entspricht 4792 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 553 m² und das Objekt verfügt über 19 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 53113 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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