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    4. WALD IM BLICK, SANDFLORA ZUM GREIFEN NAH - Ihre naturnahe Oase mit Loggia ins Grüne von Gonsenheim

    WALD IM BLICK, SANDFLORA ZUM GREIFEN NAH - Ihre naturnahe Oase mit Loggia ins Grüne von Gonsenheim

    55124 Mainz

    Preis:219.000 €
    €/m²:3712 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    WALD IM BLICK, SANDFLORA ZUM GREIFEN NAH - Ihre naturnahe Oase mit Loggia ins Grüne von Gonsenheim – 55124 Mainz – Bild 1 von 9
    WALD IM BLICK, SANDFLORA ZUM GREIFEN NAH - Ihre naturnahe Oase mit Loggia ins Grüne von Gonsenheim – 55124 Mainz – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mainz · Alle Immobilien in Mainz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 12:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3712 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      849 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10188 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55124 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      In Mainz-Gonsenheim entfaltet sich ein Ort, an dem Stadt und Natur nicht nebeneinander bestehen, sondern ineinander übergehen - als würden sie sich gegenseitig leise ergänzen.Direkt am Rand des Gonsenheimer Wildpark beginnt eine Landschaft, die mehr ist als nur Grünraum: alte Bäume, weiche Lichtungen und die besondere, fast fremdartig schöne Mainzer Sandflora schaffen eine Atmosphäre, die sich nicht erklären lässt, sondern nur erleben. Ein Stück ursprüngliche Natur, das mitten in der Stadt seinen eigenen Rhythmus bewahrt hat - ruhig, eigenständig, zeitlos.Nur wenige Schritte weiter öffnet sich das Leben in seiner spielerischen Leichtigkeit: ein Beachvolleyballfeld, Stimmen im warmen Abendlicht, Bewegung, Lachen, Sommer - ein Ort, an dem Alltag kurz innehält und aus Momenten Erinnerung wird.Und doch bleibt das Leben hier nie stehen. Direkt nebenan pulsiert die Geschäftsstraße, nah genug, um Teil des täglichen Rhythmus zu sein, und doch angenehm eingebettet in die Ruhe des Quartiers. Alles, was man braucht, liegt in Reichweite - als hätte der Stadtteil selbst beschlossen, Wege kurz und das Leben leicht zu halten.Gleichzeitig bleibt die Welt immer offen: Der Bahnhof Mainz-Gonsenheim verbindet diesen Ort mühelos mit der Innenstadt von Mainz, während die RB 31 eine direkte Linie nach Frankfurt und zum Flughafen zieht. Aus dem Grünen hinaus in die Metropole - und ebenso leicht wieder zurück.So entsteht in Mainz-Gonsenheim ein seltenes Gleichgewicht: ein Ort, der nicht nur funktioniert, sondern berührt. Zwischen Wildnis und Weltstadt, zwischen Ruhe und Bewegung, zwischen Ankommen und Aufbrechen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 219.000 € (entspricht 3712 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 55124 Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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