Stilvolle Villa mit Seeblick in ruhiger Villenlage - kernsaniert, mit weiterem Entwicklungspotenzial

Südwestlich von München liegt die Stadt Starnberg mit rund 23.700 Einwohnern - eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Geprägt durch den Starnberger See, einen der größten und schönsten Seen Deutschlands, verbindet der Standort auf besondere Weise landschaftliche Idylle mit urbanem Komfort. Die nur etwa 25 Kilometer entfernte Landeshauptstadt ist schnell erreichbar und macht Starnberg zugleich zu einem idealen Rückzugsort wie auch zu einem hervorragend angebundenen Lebensmittelpunkt.Die hier angebotene Villa befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Villenlage südwestlich des Starnberger Zentrums. Großzügige Grundstücke und eine hochwertige Nachbarschaft prägen das Umfeld und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entsprechend exklusives Wohngefühl.Der nahegelegene Starnberger See bildet das Herzstück der Region und steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ob entspannte Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten auf dem Wasser oder einfach ruhige Stunden in der Natur - die Möglichkeiten sind vielfältig. Der renommierte Münchener Yacht-Club ist in nur etwa sechs Gehminuten erreichbar und unterstreicht die besondere Lagequalität dieser Immobilie. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen in der umliegenden Landschaft.Auch kulturell bietet Starnberg ein abwechslungsreiches Umfeld mit Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Veranstaltungen über das gesamte Jahr hinweg.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Schulen, internationalen Einrichtungen sowie Kindertagesstätten.Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und effizient: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Zentrum von Starnberg. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in rund 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie München in etwa 40 Minuten, den Flughafen in rund einer Stunde.