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    4. Mit Privatgarten: 3 Zimmer #WE 201

    Mit Privatgarten: 3 Zimmer #WE 201

    Köln

    Preis:495.000 €
    €/m²:6266 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2028
    Mit Privatgarten: 3 Zimmer #WE 201 – Köln – Bild 1 von 4
    Mit Privatgarten: 3 Zimmer #WE 201 – Köln – Vorschaubild 1
    Mit Privatgarten: 3 Zimmer #WE 201 – Köln – Vorschaubild 2
    Mit Privatgarten: 3 Zimmer #WE 201 – Köln – Vorschaubild 3
    Mit Privatgarten: 3 Zimmer #WE 201 – Köln – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 10:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²6266 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.512 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18144 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50996 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In Köln-Rodenkirchen realisiert BPD ein modernes Wohnensemble mit 45 stilvollen und energieeffizienten Eigentumswohnungen – verteilt auf drei harmonisch gestaltete Gebäude entlang der Ringstraße 49–55.Ein neues Kapitel urbanen WohnensMit dem Duett am Rhing entsteht ein Ort für Menschen, die mehr erwarten: moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnumfeld, das Lebensqualität neu definiert. Hier verbinden sich hochwertige Ausstattung, eine begehrte Lage und ein Lebensstil mit Weitblick. Architektur trifft HeimatZwei Gebäude bilden ein architektonisches Duett, während der kölsche Begriff "Rhing" die Nähe zum Rhein und die Verbundenheit mit der Region unterstreicht. - 2 bis 4 Zimmer- ca. 55 m² - 120 m²- Tiefgaragenstellplatz- Aufzug- Energiestandard EH 40 KFN plus QNG Zertifizierung: Förderung durch die KfWVertriebsstart: erfolgtBezugsfertig: voraussichtlich ab Herbst 2028

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöne 3 Zimmer mit Privatgarten #WE 201

      Inseriert am 16. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 495.000 € (entspricht 6266 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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