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    4. Charmante vermietete Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage von Hamburg-Altona

    Charmante vermietete Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage von Hamburg-Altona

    22765 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:7242 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1929
    Charmante vermietete Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage von Hamburg-Altona – 22765 Hamburg – Bild 1 von 6
    Charmante vermietete Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage von Hamburg-Altona – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 07:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²7242 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12012 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg, die Freie und Hansestadt, bietet ein einzigartiges städtisches Flair, das in der Etagenwohnung in Altona-Nord erlebt werden kann. Die Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Handels- und Logistikstandort bekannt ist, bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten. Die Wohnung liegt ca. 4,3 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zu den vielen Sehenswürdigkeiten und Angeboten der Stadt.In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um Sport zu treiben oder kulturelle Veranstaltungen zu besuchen. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich körperlich zu betätigen. Ein Kino und ein Theater sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Möglichkeit, um sich kulturell zu betätigen.Die Wohnung ist auch sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Eine Zugstation und eine Bushaltestelle sind nur ca. 200-300 m entfernt und bieten eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Eine Autobahnauffahrt ist ca. 2,6 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.In der Nähe der Wohnung gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.Für die Freizeit gibt es in der Nähe der Wohnung drei Parks, die alle fußläufig erreichbar sind und eine gute Möglichkeit bieten, um sich in der Natur zu entspannen. Eine Bar und eine Kneipe sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Möglichkeit, um sich mit Freunden zu treffen.Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Altona-Nord eine gute Mischung aus städtischem Flair, kulturellen und sportlichen Angeboten und einer guten Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie ist somit ideal für junge Menschen, die ein aktives und kulturelles Leben in einer großen Stadt suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 7242 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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