Ideal für Studenten & Kapitalanleger Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz
Nürnberg
Preis:139.000 €
€/m²:3861 €/m²
Fläche:36 m²
Zimmer:2
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 04:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis139.000 €
- Preis pro m²3861 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
446 €
Jährliche Mieteinnahmen
5352 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90441 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Schweinau, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Besonders Studenten und Berufspendler profitieren von der Nähe zur Hochschule sowie den kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. U-Bahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und attraktiver Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
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Ideal für Studenten & Kapitalanleger Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz
Inseriert am 28. Juli 2026
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139.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 139.000 € (entspricht 3861 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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