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    4. Große Chancen für kleine Visionäre - Ihr Eigenheim wartet

    Große Chancen für kleine Visionäre - Ihr Eigenheim wartet

    Magdeburg

    Preis:187.000 €
    €/m²:2750 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    Große Chancen für kleine Visionäre - Ihr Eigenheim wartet – Magdeburg – Bild 1 von 5
    Große Chancen für kleine Visionäre - Ihr Eigenheim wartet – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Große Chancen für kleine Visionäre - Ihr Eigenheim wartet – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Große Chancen für kleine Visionäre - Ihr Eigenheim wartet – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche68 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis187.000 €
    • Preis pro m²2750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      773 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9276 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39118 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Mikrolage:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Grünflächen und Spielplätze laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit Kindern ein.Makrolage:Magdeburg überzeugt als dynamisch wachsende Stadt mit guter Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsplätzen und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den großen Ausfallstraßen sorgt dafür, dass Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung Berlin, Leipzig oder Hannover schnell unterwegs sind. Mit seinen Parks, der Elbe und einem aktiven Vereinsleben bietet Magdeburg zudem eine hohe Lebensqualität, die insbesondere junge Familien zu schätzen wissen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 187.000 € (entspricht 2750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Immobilienbewertung

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