Eine Wohnung der Extraklasse: Über den Dächern des Weinbergs!
34117 Kassel
Preis:795.000 €
€/m²:5230 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:3
Baujahr:2012
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 16:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche152 m²
- Zimmer3
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²5230 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.524 €
Jährliche Mieteinnahmen
18288 €
Mietrendite (ROI)
2.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34117 Kassel
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Weinberg, umgeben von einer charmanten Mischung aus Stadtvillen, Altbauten und moderner Architektur, mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen.ÖPNV (Tram "Weigelstraße"), Naherholung (Aue), Kulturangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 795.000 € (entspricht 5230 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 34117 Kassel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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