Ihre neue Wohlfühloase in Düsseldorf - Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen!
Düsseldorf
Preis:779.999 €
€/m²:3047 €/m²
Fläche:256 m²
Zimmer:7
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche256 m²
- Grundstücksfläche440 m²
- Zimmer7
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis779.999 €
- Preis pro m²3047 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.329 €
Jährliche Mieteinnahmen
63948 €
Mietrendite (ROI)
8.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40547 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf, das sich ideal für Familien eignet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 779.999 € (entspricht 3047 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 256 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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