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    4. Günstig Wohnen auf Erbpacht

    Günstig Wohnen auf Erbpacht

    85055 Ingolstadt

    Preis:375.000 €
    €/m²:3024 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1962
    Günstig Wohnen auf Erbpacht – 85055 Ingolstadt – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²3024 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.532 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18384 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im nordöstlichen Stadtgebiet von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Mit der Grund- und Mittelschule Oberhaunstadt sowie mehreren Kindertageseinrichtungen, darunter die städtische Kita Mariengarten und die Kindertageseinrichtung St. Peter, stehen wohnortnahe Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die überregionalen Verkehrsachsen gelangen Berufspendler schnell in die Ingolstädter Innenstadt sowie zu den großen Arbeitgebern der Region. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bieten beste Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten mit der ganzen Familie.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 375.000 € (entspricht 3024 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 85055 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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