Kreuzberg-Investment mit Weitblick: Kapitalanlage in gefragter Lage und mit Potenzial
Berlin
Preis:195.000 €
€/m²:4643 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juni 2026 um 10:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²4643 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
828 €
Jährliche Mieteinnahmen
9936 €
Mietrendite (ROI)
5.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10997 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
- Top-Lage zwischen Oranienstraße (ca. 100 m) und Markthalle Neun (ca. 500 m)- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars direkt im Kiez- 250 m zum Görlitzer Bahnhof- 500 m zum Görlitzer Park- 850 m zu Spindler & Klatt an der Spree- 900 m zum Engelbecken- 10 Autominuten zum Alexanderplatz- 14 Autominuten zum Potsdamer Platz- 30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
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