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    4. Sonnige Stadtvilla im Herzen von Sasel (TF1)

    Sonnige Stadtvilla im Herzen von Sasel (TF1)

    22393 Hamburg

    Preis:775.000 €
    €/m²:5536 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Sonnige Stadtvilla im Herzen von Sasel (TF1) – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sonnige Stadtvilla im Herzen von Sasel (TF1) – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 17:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche481 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis775.000 €
    • Preis pro m²5536 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.219 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26628 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das charmante Sasel, ein begehrter Stadtteil im Nordosten Hamburgs, empfängt Sie mit einer idyllischen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die Lage verkörpert diese einzigartige Lebensqualität perfekt: Hier genießt man die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün, geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und einer entspannten Atmosphäre. Sasel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die sich in einer aktiven Gemeinschaft und der Nähe zu Erholungsgebieten widerspiegelt, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht, ohne auf die Anbindung an die Großstadt verzichten zu müssen.Die Infrastruktur rund um den Steinwegel 15 lässt keine Wünsche offen. Der Saseler Markt, das lebendige Zentrum des Stadtteils, ist bequem erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 775.000 € (entspricht 5536 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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