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    4. Traumgrundstück mit Altbestand in Stuttgart-Schönberg

    Traumgrundstück mit Altbestand in Stuttgart-Schönberg

    70599 Stuttgart

    Preis:1.050.000 €
    €/m²:7609 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1933
    Traumgrundstück mit Altbestand in Stuttgart-Schönberg – 70599 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Traumgrundstück mit Altbestand in Stuttgart-Schönberg – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 14:04
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche900 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis1.050.000 €
    • Preis pro m²7609 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.510 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30120 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70599 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Schönberg zählt mit seiner grünen Umgebung sowie der verkehrsgünstigen Lage zu den begehrten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Das nahegelegene Wald- und Naherholungsgebiet der Waldau sowie der Kurrenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die günstige Verkehrsanbindung sowie das ruhige Umfeld machen Schönberg zu einem besonders familienfreundlichen Wohnstandort. Durch die Nähe zu den Stadtteilen Degerloch, Sillenbuch und Birkach befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sportanlagen in unmittelbarer Reichweite. Die Stuttgarter Innenstadt mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot sowie der beliebten Einkaufsmeile „Königstraße“ erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Parasolstraße befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Stuttgart-Schönberg und ist eine reine Anliegerstraße. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- bis Vierfamilienhäusern auf großzügig angelegten Grundstücken. Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen die Buslinien 65, 70, 71 und 74 sowie die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15, deren Haltestellen bequem fußläufig erreichbar sind. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der internationale Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart sowie die Autobahnanschlussstellen der A8 und A81 sind über die B27 in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumgrundstück mit Altbestand in Stuttgart-Schönberg

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.050.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.050.000 € (entspricht 7609 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70599 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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