Familienglück im Grünen - Reihenhaus in direkter Nähe zum Niendorfer Gehege
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. März 2026 um 10:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche348 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis598.890 €
- Preis pro m²5597 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.053 €
Jährliche Mieteinnahmen
24636 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22527 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einzigartiger Lage direkt am Niendorfer Gehege und bietet naturnahes Wohnen mit Waldblick, Ruhe und Erholung. Das weitläufige Naturgebiet lädt zu Spaziergängen, Sport und Familienaktivitäten ein, direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung sowie der Nähe zum Zentrum von Niendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas.
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