Hochwertige & Moderne Doppelhaushälfte in Pforzheim, Wilferdinger Höhe zu verkaufen

Doppelhaushälfte in Pforzheim-NordweststadtHauptfaktenKaufpreis: 565.000 €Käuferprovision : -/-Flächen & ZimmerWohnfläche: ca. 161 m² Grundstücksfläche: 222 m² Nutz-/Nebenfläche: ca. 54 m² Zimmer: 7 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 3 Verfügbar ab nach Absprache Baujahr / Fertigstellung ca. 2006 Erstbezug 12/2008Bauweise: Massivbau Zustand: Topzustand Erschließung: voll erschlossen Dach: voll ausgebaut Dachform: Satteldach Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel Bodenbelag: Granit Unterkellerung: voll unterkellert Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas Garten: eigener Garten Energieausweis: bedarfsorientiert Energieausweisklasse: D Endenergiebedarf: 127,9 kWh/(m²a) Heizung: Zentralheizung Hauptenergieträger: Gas Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis :2006 Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.12.2024 Energieausweis gültig bis: 11.12.2034 Energieausweisgrafik: Energieausweisklasse D auf einer Skala von A+ bis H.Besondere Ausstattungsmerkmale:- edle Granitböden im ganzen Haus mit Fußbodenheizung- eine großzügige Terrasse mit Outdoorküche, die nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt werden kannEbenso befindet sich direkt neben dem Haus ein praktischer Anbau, der Ihnen weiteren Stauraum für DIES & DAS bietet.Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert modernen Komfort mit einem großzügigem Wohnkonzept und einer attraktiven Lage.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich begeistern.AusstattungAusstattungsmerkmale Terrasse Abstellraum Keller Tageslichtbad Gäste-WC Dusche Kamin Fußbodenheizung Beschreibung- Granitböden- Mamoreffekt in der Küche - Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller- 3 Stellplätze- KfW-Ausführung in 2006- Outdoorküche- Alarmanlage- Satellitenempfang im gesamten Haus- Elektrisch ausfahrbare Markise (5 m X 4m)- pflegeleichtes Grundstück - aktuell ohne Rasenanteil- Grundsteuer jährlich 400,62 Euro obliegt Grundsteuer BLage / ObjektadresseAm Hachelturm 1b75177 Pforzheim, Nordweststadt (Baden-Württemberg)DeutschlandLagebeschreibungDie perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Reichweite.Die Doppelhaushälfte befindet sich in nahe der Wilferdinger Höhe, diese Lage zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt Pforzheim. Eine gepflegte Umgebung und höchste Lebensqualität prägen dieses Umfeld.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel