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    4. HEUTE KAPITALANLAGE. MORGEN ZUHAUSE.

    HEUTE KAPITALANLAGE. MORGEN ZUHAUSE.

    Berlin

    Preis:195.000 €
    €/m²:5571 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    HEUTE KAPITALANLAGE. MORGEN ZUHAUSE. – Berlin – Bild 1 von 5
    HEUTE KAPITALANLAGE. MORGEN ZUHAUSE. – Berlin – Vorschaubild 1
    HEUTE KAPITALANLAGE. MORGEN ZUHAUSE. – Berlin – Vorschaubild 2
    HEUTE KAPITALANLAGE. MORGEN ZUHAUSE. – Berlin – Vorschaubild 3
    HEUTE KAPITALANLAGE. MORGEN ZUHAUSE. – Berlin – Vorschaubild 4
    HEUTE KAPITALANLAGE. MORGEN ZUHAUSE. – Berlin – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 09:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²5571 €/m²
    • Nebenkosten90 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      775 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9300 €

      Mietrendite (ROI)

      4.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10829 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Hidden Champion unter Schönebergs Kiezen.Die Rote Insel gehört zu den Kiezen, die man nicht zufällig entdeckt. Wer hier lebt, schätzt die besondere Mischung aus nachbarschaftlicher Atmosphäre, urbaner Gelassenheit und kurzen Wegen.Zwischen dem lebendigen Akazienkiez, Kreuzberg und dem EUREF-Campus gelegen, verbindet das Quartier gewachsene Strukturen mit einer hervorragenden Anbindung. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Gleichzeitig prägt der Gasometer als Wahrzeichen des EUREF-Campus das Umfeld und steht sinnbildlich für die positive Entwicklung des Standorts.Die Rote Insel gehört nicht zu den lautesten Kiezen Berlins. Vielleicht ist sie gerade deshalb einer der beliebtesten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 195.000 € (entspricht 5571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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