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    4. Der Staubsauger sucht vergeblich Treppen

    Der Staubsauger sucht vergeblich Treppen

    12559 Berlin

    Preis:676.065 €
    €/m²:6761 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Der Staubsauger sucht vergeblich Treppen – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche851 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis676.065 €
    • Preis pro m²6761 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.273 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15276 €

      Mietrendite (ROI)

      2.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin gibt diesem geplanten Zuhause den städtischen Rahmen. Der Bungalow setzt dabei einen bewusst eigenen Akzent: Statt die Wohnfläche auf mehrere Etagen zu verteilen, konzentriert sich das Leben auf einer Ebene. Das kann den Tagesablauf übersichtlich organisieren und lässt gemeinschaftliche wie private Bereiche in einem zusammenhängenden Grundriss aufeinandertreffen.Zum Projekt gehört ein Grundstück mit 851 m² Fläche. Damit steht eine großzügige Grundlage für die geplante Bebauung zur Verfügung. Wie Außenbereiche, Zugänge und weitere Freiflächen später gegliedert werden, kann im Zuge der individuellen Planung weiterentwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der konkrete Zuschnitt des Grundstücks und die Ausgestaltung des Vorhabens ergeben sich aus der weiteren Planung.Die Realisierung ist für 2027 geplant. Vorgesehen sind 100,72 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Damit richtet sich das Projekt an Bauinteressierte, die in Berlin ein ebenerdiges Zuhause mit persönlichem Zuschnitt planen möchten - mit einem offenen Mittelpunkt, privaten Rückzugsräumen und Raum für individuelle Entscheidungen bei Grundriss und Ausstattung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 676.065 € (entspricht 6761 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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