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    4. 2,5 Zimmer Glück: Perfekte Balance aus Erfurter Stadtleben, Gartenparadies und Strandvibe

    2,5 Zimmer Glück: Perfekte Balance aus Erfurter Stadtleben, Gartenparadies und Strandvibe

    Erfurt

    Preis:80.000 €
    €/m²:762 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1924
    2,5 Zimmer Glück: Perfekte Balance aus Erfurter Stadtleben, Gartenparadies und Strandvibe – Erfurt – Bild 1 von 5
    2,5 Zimmer Glück: Perfekte Balance aus Erfurter Stadtleben, Gartenparadies und Strandvibe – Erfurt – Vorschaubild 1
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    2,5 Zimmer Glück: Perfekte Balance aus Erfurter Stadtleben, Gartenparadies und Strandvibe – Erfurt – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 14:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche456 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis80.000 €
    • Preis pro m²762 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.322 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15864 €

      Mietrendite (ROI)

      19.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99085 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Gartenanlage Saline im Erfurter Stadtgebiet. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zum beliebten Freizeit- und Naherholungsgebiet Nordstrand, das sich in der unmittelbaren Nachbarschaft befindet und bequeme Möglichkeiten zum Baden, für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen bietet. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Kombination aus diesem naturnahen Umfeld und einer praktischen, städtischen Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass man über nahegelegene Haltestellen in nur wenigen Minuten Anschluss an das Erfurter Nahverkehrsnetz hat. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Restaurants ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund zehn bis fünfzehn Minuten zügig erreichbar. Die Lage verbindet somit die Ruhe eines privaten Eigentumsgrundstücks mit Wohnrecht im Grünen mit kurzen Wegen in die thüringische Landeshauptstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 80.000 € (entspricht 762 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1924.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 19.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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