Kernsaniertes ZFH - 2 vermietbare Whg., Energieklasse A, 1.450 € Sollmiete
Igensdorf
Preis:399.000 €
€/m²:2978 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:7
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 21:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche89 m²
- Zimmer7
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2978 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.466 €
Jährliche Mieteinnahmen
17592 €
Mietrendite (ROI)
4.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91338 Igensdorf
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Igensdorf liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet Erlangen-Forchheim-Nürnberg. Die ruhige Wohnlage verbindet ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Arbeitsstandorte.Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, Beschäftigte mit Homeoffice-Anteil und Mieter, die außerhalb der Ballungsräume wohnen, Erlangen, Forchheim oder Nürnberg jedoch regelmäßig erreichen möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kernsaniertes ZFH – 2 vermietbare Whg., Energieklasse A, 1.450 € Sollmiete
Inseriert am 14. Juli 2026
ohnemakler
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Igensdorf beträgt 399.000 € (entspricht 2978 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Igensdorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI