+++ Erfurt-Altstadt + Faktor 16,9 + Hinterhof + Wohn-und Geschäftshaus +++ D11465

Vertrauliche Vermarktung!Mitten in der Erfurter Innenstadt gelegen, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem etablierten, sehr nachgefragten Umfeld mit hoher Passantenfrequenz und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie gewachsenen Wohnquartieren - ein Standort, der sowohl für wohnwirtschaftliche als auch für gewerbliche Nutzungskonzepte ideale Voraussetzungen bietet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Busverbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage gut erschlossen; zentrale Verkehrsachsen sind zügig erreichbar. Ergänzend stehen in der Innenstadt und in angrenzenden Bereichen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Darüber hinaus profitieren Nutzer und Mieter von kurzen Wegen zu Schulen, medizinischer Versorgung, Behörden, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und innerstädtischen Plätzen unterstreicht die Qualität des Standorts und sorgt für eine konstant hohe Standortattraktivität - ein wesentlicher Vorteil für ein Anlageobjekt in Erfurt.