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    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Duisburg

    Preis:549.500 €
    €/m²:3271 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1965
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Duisburg – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Duisburg – Vorschaubild 8
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 16:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche601 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis549.500 €
    • Preis pro m²3271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.712 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20544 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47239 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in Rumeln-Kaldenhausen im Südwesten von Duisburg, an den Stadtgrenzen zur Städten Moers und Krefeld. Die Lage des Objekts ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen 57 und 40 zu erreichen. Die Innenstadt von Duisburg erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Weiterhin sind in der Umgebung auch einige Schulen und Kindergärten anzutreffen. In direkter Umgebung befindet sich ebenfalls der Toeppersee, welcher eine Vielzahl an Erholungs-oder Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 549.500 € (entspricht 3271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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