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    4. Ein besonderes Zuhause: Stilvolles Townhouse im Villenpark Groß Glienicke

    Ein besonderes Zuhause: Stilvolles Townhouse im Villenpark Groß Glienicke

    14476 Potsdam

    Preis:875.000 €
    €/m²:4248 €/m²
    Fläche:206 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2019
    Ein besonderes Zuhause: Stilvolles Townhouse im Villenpark Groß Glienicke – 14476 Potsdam – Bild 1 von 9
    Ein besonderes Zuhause: Stilvolles Townhouse im Villenpark Groß Glienicke – 14476 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 01:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche206 m²
    • Grundstücksfläche216 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²4248 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.193 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38316 €

      Mietrendite (ROI)

      4.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Wohnlage im Villenpark Groß Glienicke, einem hochwertigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Landeshauptstadt Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von moderner Villen- und Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grünflächen sowie einer ruhigen, verkehrsarmen Nachbarschaft.Groß Glienicke liegt idyllisch zwischen der Potsdamer Innenstadt und dem Berliner Bezirk Spandau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt. Der nahegelegene Groß Glienicker See bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Spazierengehen, Radfahren oder für Wassersport.In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur wie Ärzte, Restaurants, Sportvereine und weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen sowie in Berlin-Spandau schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B2 sowie die B5 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Potsdam oder in die Berliner Innenstadt. Auch der Bahnhof Berlin-Spandau mit Regional- und ICE-Anschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Groß Glienicke zudem mit Potsdam und dem Berliner ÖPNV-Netz.Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, hochwertiger Nachbarschaft und der Nähe zu Potsdam und Berlin macht den Villenpark Groß Glienicke zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

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      Ein besonderes Zuhause: Stilvolles Townhouse im Villenpark Groß Glienicke

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 875.000 € (entspricht 4248 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14476 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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