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    Krefeld-Fischeln: Maisonette mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz - Perfekt für Anleger

    47807 Krefeld

    Preis:220.000 €
    €/m²:2933 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Krefeld-Fischeln: Maisonette mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz - Perfekt für Anleger – 47807 Krefeld – Bild 1 von 9
    Krefeld-Fischeln: Maisonette mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz - Perfekt für Anleger – 47807 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 22:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²2933 €/m²
    • Nebenkosten306 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      684 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8208 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47807 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Krefeld-Fischeln ist ein gefragter Stadtteil, der sowohl durch seine ruhige Wohnlage als auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal; Straßenbahnen und Busse sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Krefelder Innenstadt und die umliegenden Städte garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote kommen nicht zu kurz, mit Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe. Die Kombination aus urbaner Anbindung und lokaler Ruhe macht Fischeln zu einem beliebten Standort für langfristige Wohnperspektiven.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 220.000 € (entspricht 2933 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47807 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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