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    Zukunftssicher & Einzugsbereit: Frisch renovierte 2-Zimmer-Perle (55 m²) mit Balkon & Stellplatz

    Osnabrück

    Preis:195.000 €
    €/m²:3545 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Zukunftssicher & Einzugsbereit: Frisch renovierte 2-Zimmer-Perle (55 m²) mit Balkon & Stellplatz – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Zukunftssicher & Einzugsbereit: Frisch renovierte 2-Zimmer-Perle (55 m²) mit Balkon & Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Zukunftssicher & Einzugsbereit: Frisch renovierte 2-Zimmer-Perle (55 m²) mit Balkon & Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Zukunftssicher & Einzugsbereit: Frisch renovierte 2-Zimmer-Perle (55 m²) mit Balkon & Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 3
    Zukunftssicher & Einzugsbereit: Frisch renovierte 2-Zimmer-Perle (55 m²) mit Balkon & Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 4
    Zukunftssicher & Einzugsbereit: Frisch renovierte 2-Zimmer-Perle (55 m²) mit Balkon & Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 5
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    Zukunftssicher & Einzugsbereit: Frisch renovierte 2-Zimmer-Perle (55 m²) mit Balkon & Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 07:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      455 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5460 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49090 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Osnabrück-Pye: Natur trifft Stadt:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im nördlichen Osnabrücker Stadtteil Pye. Diese Lage ist besonders gefragt bei Menschen, die die Nähe zur Natur suchen, aber auf die Anbindung zur City nicht verzichten wollen.Erholung pur: Der Stadtteil ist eingebettet in viel Grün. Ausflugsziele wie der Piesberg mit seiner Felsrippe oder das Naherholungsgebiet Nettetal liegen quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und Sport ein.Infrastruktur: Trotz der idyllischen Lage ist die Versorgung gesichert. Bäcker, Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Anbindung: Mit dem Bus sind Sie hervorragend an die Osnabrücker Innenstadt angebunden. Auch Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen und der A1.Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - hier hören Sie morgens die Vögel zwitschern.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 195.000 € (entspricht 3545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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